¿Sorprendido o bien secretamente aliviado? A continuación le explicamos por qué debe darse permiso para suprimir ciertas actualizaciones ya antes de poner su casa en el mercado.
1. No puedes leer las mentes de tus compradores
Una vendedora de recursos tuvo un vendedor que reformó los pisos y encimeras de su cocina y gastó en electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama con la esperanza de conseguir más dinero para su venta.
Desafortunadamente, "el comprador que firmó el contrato quería un piso de color diferente, mostradores diferentes y electrodomésticos de color negro mate. Esencialmente deseaban arrancar y mudar todo lo que mi vendedor acaba de renovar ".
La moraleja de esta historia: no asuma que sabe qué puede generar una venta potencial.
“Cuando un comprador entra en una casa, tiene una visión de lo que quiere. El hecho de que algo sea nuevo y renovado no significa que va a pagar una prima de ahí que. Deje la propiedad como está o bien haga retoques menores en lugar de poner mucho dinero en mejoras".
dos. empresas de reformas madrid Renovar en el económico, y se mostrará
Va a hacer gran diferencia, pero no por la razón que pueda pensar.
"Toda vez que camino con un comprador mediante una casa que tiene pisos laminados, accesorios de iluminación y tocadores o bien gabinetes baratos, hay un factor de decepción visceral: agregue eso a la lista de cosas que necesito presupuestar en el momento en que cerca “
"Rara vez el costo de la renovación de una casa aumenta el valor de la propiedad lo suficiente como para compensar los costos, el tiempo y la energía de la renovación".
tres. Pequeñas mejoras no cambiarán la casa en sí.
"He visto casos en los que un flipper compra una linda y pequeña casa que precisa trabajo, y piensa que solo por un tanto de pintura, azulejos y una nueva cocina de construcción, pueden vender la casa por 2 tercios más de lo que pagaron".
Rara vez lo hacen, afirma ella. "La casa aún es pequeña, y los compradores son muy conscientes cuando una renovación se efectúa a bajo costo".
Y de este modo, la propiedad se halla en el mercado. Hasta que, agrega, "el vendedor por último puede hallar un comprador dispuesto a abonar un tanto más del costo de la renovación".